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上海经济适用房继承

上海经济适用房继承

经适房的继承(上海地区)

房产证没有A的名字,不能作为其财产的进行遗产分配的。

不动产必须以登记确权,登记的所有权人,才有所有权。

房屋按登记实际上就是B和C一人一半而已。

但是,这里有问题,A和B,C是什么关系,你没有讲清楚,如果A和B或C其中一人为夫妻关系的,A可以分得B或者C的一半,作为夫妻共有财产,这一半可以作为遗产继承。

但是继承时,不只是A的子女,A的配偶B或者C,以及其拥有抚养、扶养关系的继子女也一样有继承遗产的权利的。

问题的关键,就是ABC的关系了。

另外,还要看当地经济适用房的有关继承上面的规定了,因为各地规定不同,所以你要自己向当地房管局咨询才行。

经济适用房能继承吗?

经济适用房既可以继承,也可以赠与,但赠与需在经济适用住房取得房产证之日起满5年后。

经济适用房赠与过户需提供房屋所有权证、国有土地使用证等证据材料。

下面,法律快车编辑为您详细介绍关于经济适用房赠与过户需提供的材料。

经济适用房能继承吗?经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。

即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。

经济适用住房可以赠与,但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后,方可赠与。

经济适用房继承过户手续费多少?

1、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。

但是前提是不在买卖。

如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

2、进行正常的买卖手续的话,缴纳的费用就没有那么多了,主要有:工本费100元;契税,房屋评估出来的总价值的1.5%;印花税,评估值的0.05%;房屋评估费用,评估出来的价值的1%,还有公证的费用。

3、在缴纳的税费里,契税是视继承人位置的,如果是首位位法定继承人就不用缴纳契税。

有了经济适用房还能继承父母的房子吗?

有了经济适用房还能继承商品房吗1、如果已经购买了经济适用住房的,就不可以再买商品房了,除非你把这套经济适用房给处理完了,才可以购买商品房。

2、继承商品房需要退还经济适用房。

经济适用房的家庭不允许拥有除经适房以外的房产。

如果想要将父母的商品房过户到自己名下,就必须退出经适房。

此外经济适用房是以家庭为单位申购的,中签经适房的家庭所有成员均有经适房的产权。

3、《经济适用住房管理办法》第三十九条:已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。

严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住房实物分配或商品房开发。

有了经济适用房如何继承商品房有了经济适用房再继承商品房需要退还经济适用房;继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。

需要所有继承人的身份证,亲属关系证明亲属死亡证明等。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易核心办理房产继承手续。

关于如何办理房产继承公证的问题。

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。

内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;5、继承人的身份证件。

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经济适用房能否继承父母拆迁得到一套经济适用房,百年之后子女是否...

经济适用房继承政策: 1.签订经济适用房买卖合同后,经济适用房所有权登记前,买受人死亡的,原有的经济适用房买卖合同解除,由其余共同经济适用房申请人重新确定买受人,签订合同。

若经济适用房共同申请人不具备购房能力,则解除住房买卖合同,经济适用房出售单位返还购房款项。

2.对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,经济适用房能继承吗,这些问题,办法中提到,不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。

买了经济适用房可以继承遗产房吗

广西作一律师事务所赵壮涛律师:经济适用房管理部门的这种说法没有法律依据,黄女士能合法继承该经适房。

一者,黄女士是其父亲的合法继承人,享有法律规定的继承权;二者,该经适房是被继承人的合法的个人财产,被继承人死亡后依法由其继承人继承;三者,依法继承的法律规定与政府部门关于商品房的限购规定并不冲突。

同时,两者的规范一个法律,而另一个是行政法规,优先适用法律的规定;四者,对于经适房管理部门的做法,黄女士可申请复核,进而可向其上级主管部门申请复议,若仍得不到解决的可向法院提起行政诉讼。

管理部门作出这处罚决定,对其依据规定的存在、合法、合理,负有证明义务。

黄女士一可要求管理部门提供处罚依据;二可对此申请复议;三可提起行政诉讼。

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